2045 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 153,1 m² · constr. 2010 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 450 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825291569270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
65005825291569270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 276 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 690 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 281 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 690 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 427 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 732 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 223 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 742 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 530 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 756 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 523 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 718 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 511 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 723 432 $ Poids 72 % |
| 8 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 159 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 668 972 $ Poids 69 % |
| 9 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 277 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 675 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 948 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 867 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 734 079 $ Poids 58 % |
| 12 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 343 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 201 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 812 801 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.