2053 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 152,5 m² · constr. 2010 · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 410 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825291607470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
65005825291607470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 410 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 731 209 $ Poids 79 % |
| 2 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 512 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 754 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 505 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 716 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 493 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 722 092 $ Poids 73 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 930 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 865 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 328 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 810 985 $ Poids 58 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 278 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +75 622 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 769 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 732 691 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 711 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 447 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 754 852 $ Poids 53 % |
| 11 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 238 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 779 133 $ Poids 51 % |
| 12 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 910 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 774 818 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.