2081 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 154 m² · constr. 2012 · terrain 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 400 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825291712230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
65005825291712230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 359 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 741 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 458 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 766 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 453 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 727 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 441 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 732 343 $ Poids 74 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 876 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 879 150 $ Poids 65 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 721 357 $ Poids 56 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 287 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 924 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 823 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 231 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +79 823 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 781 142 $ Poids 56 % |
| 9 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 394 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 765 821 $ Poids 56 % |
| 10 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 860 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 778 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 197 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 789 866 $ Poids 49 % |
| 12 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 869 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 700 412 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.