1920 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 166,2 m² · constr. 2009 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 588 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825292126470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
65005825292126470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 351 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 715 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 358 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 715 583 $ Poids 93 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 305 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 767 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 612 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 783 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 512 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 758 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 910 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 607 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 743 824 $ Poids 65 % |
| 8 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 595 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 749 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 373 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 124 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 240 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 692 336 $ Poids 62 % |
| 11 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 899 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 547 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 781 820 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.