1997 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 177,6 m² · constr. 2011 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 500 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825292398480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
65005825292398480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 748 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 349 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 748 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 301 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 799 655 $ Poids 86 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 623 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 819 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 940 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 088 $ Poids 66 % |
| 6 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 360 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 129 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 558 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 815 023 $ Poids 59 % |
| 8 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 518 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 791 484 $ Poids 58 % |
| 9 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 939 893 $ Poids 57 % |
| 10 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 614 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 775 962 $ Poids 53 % |
| 11 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 885 669 $ Poids 53 % |
| 12 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 907 729 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.