2021 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 152,5 m² · constr. 2011 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825292483850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
65005825292483850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 307 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 692 845 $ Poids 78 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 472 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 734 704 $ Poids 78 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 314 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 692 845 $ Poids 77 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 261 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 745 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 577 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 758 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 568 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 720 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 556 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 725 542 $ Poids 71 % |
| 8 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 205 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 872 $ Poids 68 % |
| 9 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 313 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 677 133 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 736 190 $ Poids 58 % |
| 11 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 995 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 870 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 382 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 814 785 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.