2000 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 161,8 m² · constr. 2010 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 473 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825292829960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
65005825292829960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 321 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 709 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 329 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 709 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 289 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 761 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 629 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 777 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 516 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 752 247 $ Poids 74 % |
| 6 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 42 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 810 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 613 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 737 489 $ Poids 68 % |
| 8 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 601 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 742 872 $ Poids 67 % |
| 9 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 262 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 686 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 334 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 123 562 $ Poids 62 % |
| 11 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 891 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 985 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.