2008 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 141,3 m² · constr. 2011 · terrain 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825292847780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
65005825292847780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 317 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 651 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 389 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 780 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 355 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 742 057 $ Poids 76 % |
| 4 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 276 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 785 348 $ Poids 69 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 494 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 709 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 592 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 695 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 580 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 700 516 $ Poids 61 % |
| 8 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 305 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 753 960 $ Poids 60 % |
| 9 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 240 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 76 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 765 $ Poids 56 % |
| 11 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 268 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 792 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 100 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.