2012 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 159,5 m² · constr. 2011 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825292866740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
65005825292866740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 295 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 708 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 303 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 708 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 260 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 760 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 597 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 775 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 485 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 750 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 582 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 735 812 $ Poids 70 % |
| 7 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 570 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 741 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 230 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 889 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 311 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 123 352 $ Poids 60 % |
| 11 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 984 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 416 $ Poids 58 % |
| 12 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 531 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 774 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.