142 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 137 m² · constr. 1972 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825294116030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
65005825294116030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 509 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 814 $ Poids 79 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 552 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 673 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 583 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 490 $ Poids 77 % |
| 4 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 465 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 455 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 535 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 199 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 216 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 601 617 $ Poids 60 % |
| 7 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 143 $ Poids 60 % |
| 8 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 500 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 457 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 096 $ Poids 57 % |
| 10 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 863 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 658 226 $ Poids 54 % |
| 11 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 691 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 654 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 606 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.