135 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 109,9 m² · constr. 1972 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825295533390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
65005825295533390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 298 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −13 976 $ | 459 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 589 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 305 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 573 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 596 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 448 815 $ Poids 83 % |
| 5 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 311 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 647 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 717 140 $ Poids 79 % |
| 7 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 667 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 629 739 $ Poids 76 % |
| 10 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 365 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 163 $ Poids 74 % |
| 11 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 246 $ Poids 74 % |
| 12 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 376 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 713 406 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.