185 Rue ALLIER · Laval
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 97,3 m² · constr. 1973 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825295688240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
65005825295688240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 251 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 398 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 688 494 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 426 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 675 771 $ Poids 91 % |
| 4 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 567 $ Poids 87 % |
| 5 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 616 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 682 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 668 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 669 247 $ Poids 78 % |
| 7 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 652 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 251 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 435 283 $ Poids 76 % |
| 9 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 598 219 $ Poids 75 % |
| 10 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 691 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 682 648 $ Poids 75 % |
| 11 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 696 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 681 406 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 629 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 425 242 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.