179 Rue ALLIER · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825296583770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
65005825296583770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 208 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 231 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 449 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 361 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 713 462 $ Poids 87 % |
| 4 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 697 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 642 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 437 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 179 $ Poids 81 % |
| 7 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 693 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 384 $ Poids 80 % |
| 8 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 729 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 702 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 248 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 557 879 $ Poids 78 % |
| 10 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 654 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 578 267 $ Poids 78 % |
| 11 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 616 741 $ Poids 78 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 664 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 704 428 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.