178 Rue ALLIER · Laval
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 86,6 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825296967810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
65005825296967810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 306 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 46 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 435 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 299 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 535 510 $ Poids 86 % |
| 4 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 304 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 667 106 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 518 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 656 781 $ Poids 71 % |
| 6 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 579 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 693 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 583 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 746 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 565 $ Poids 68 % |
| 9 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 762 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 647 457 $ Poids 68 % |
| 10 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 332 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 603 166 $ Poids 67 % |
| 11 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 154 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 526 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 930 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 287 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.