151-155 Rue ALLIER · Laval
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 222 m² · constr. 1994 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 560 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825297431790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
65005825297431790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 320 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 527 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 885 474 $ Poids 69 % |
| 3 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 264 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 725 118 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 668 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 066 094 $ Poids 48 % |
| 5 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 079 588 $ Poids 46 % |
| 6 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 392 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 195 335 $ Poids 46 % |
| 7 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 325 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −81 287 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 144 433 $ Poids 42 % |
| 8 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 664 122 $ Poids 40 % |
| 9 | 440, rue Charles-Pimparé, Laval 2024-12-13 · 629 m · Vendu 860 000 $ (4 051 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 988 704 $ Poids 39 % |
| 10 | 203, boulevard Marc Aurèle Fortin, Laval 2024-10-22 · 823 m · Vendu 312 500 $ (1 463 $/m²) 213,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 412 940 $ Poids 31 % |
| 11 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 006 412 $ Poids 28 % |
| 12 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 970 646 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.