135 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 189,5 m² · constr. 1969 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 530 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825298729110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
65005825298729110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 261 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 713 468 $ Poids 80 % |
| 2 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 240 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 668 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 326 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 823 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 589 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 422 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 710 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 411 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 173 154 $ Poids 66 % |
| 7 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 762 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 844 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 313 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 624 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 787 291 $ Poids 62 % |
| 10 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 859 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 869 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 261 $ Poids 60 % |
| 12 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 857 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 766 520 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.