130 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825298974470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
65005825298974470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 190 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −25 623 $ | 456 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 259 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 564 459 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 55 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 570 410 $ Poids 80 % |
| 5 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 509 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 005 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 181 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 825 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 585 838 $ Poids 73 % |
| 8 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 192 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 727 599 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 792 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 450 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 792 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 968 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 297 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.