10-13 Rue HOTTE · Laval
Valeur estimée
732 200 $
Autre · constr. 1983 · terrain 80 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 991,1 m²
Frontage
444,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
27 721 500 $
Rôle antérieur 22 657 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825340583650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
15072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 373 300 $
Valeur bâtiment
20 348 200 $
Rôle antérieur
22 657 600 $
ID provincial
65005825340583650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Patriotes, Laval 2026-07-17 · 212 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1025, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 202 m · Vendu 430 000 $ (5 218 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 155-155A, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-22 · 226 m · Vendu 423 000 $ (3 126 $/m²) 135,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 470 634 $ Poids 68 % |
| 4 | 10 and 12, Terrasse Bélanger, Laval 2026-05-05 · 176 m · Vendu 647 500 $ (5 812 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 720 415 $ Poids 67 % |
| 5 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 269 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 663 115 $ Poids 67 % |
| 6 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 279 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 284 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 635 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 182 m · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 164 $ | 578 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 1360 et 1370, rue Nicolet, Laval 2026-05-08 · 463 m · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 514 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 569 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 507 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 557 796 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.