151 Terrasse VIAU · Laval
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825361773950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
65005825361773950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 486 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 529 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 537 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 673 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 162 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 494 285 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 597 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 105 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 357 683 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 215 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 683 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 548 421 $ Poids 77 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 621 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −30 281 $ | 424 562 $ Poids 75 % |
| 9 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 794 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 681 331 $ Poids 74 % |
| 10 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 344 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 547 429 $ Poids 74 % |
| 11 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 464 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −35 932 $ | 568 915 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 853 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 422 240 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.