15 Rue BLONDIN · Laval
Valeur estimée
1 413 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 413,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 892 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825362054440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
892 300 $
ID provincial
65005825362054440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 787 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +117 647 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 588 508 $ Poids 28 % |
| 2 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +86 412 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 778 718 $ Poids 26 % |
| 3 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +310 999 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 788 201 $ Poids 8 % |
| 4 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 697 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 565 615 $ Poids 6 % |
| 5 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 787 235 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 068 078 $ Poids 5 % |
| 7 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 887 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 468 645 $ Poids 5 % |
| 8 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +238 453 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 817 498 $ Poids 4 % |
| 9 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 915 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +271 875 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 452 640 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.