14 Rue TOUCHETTE · Laval
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 98,6 m² · constr. 1946 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825362229280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
65005825362229280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 540 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 0 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 632 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 250 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 614 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 494 329 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 129 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 353 955 $ Poids 82 % |
| 6 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 659 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 657 468 $ Poids 81 % |
| 7 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 309 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 774 $ Poids 80 % |
| 8 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 80 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 581 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 542 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 298 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 526 395 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 362 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 056 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.