10 Rue TOUCHETTE · Laval
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 122,4 m² · constr. 1918 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825363430130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
65005825363430130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 60 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 280 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 496 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 263 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 208 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 738 $ Poids 71 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 683 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 376 $ Poids 71 % |
| 7 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 503 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 173 $ Poids 69 % |
| 8 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 544 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 507 697 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, Terrasse Viau, Laval 2025-06-04 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 212 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 081 $ Poids 66 % |
| 10 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 758 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 454 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 559 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 308 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 914 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.