1 Rue TOUCHETTE · Laval
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 112,9 m² · constr. 1991 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 446 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825363695880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
65005825363695880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 4 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 297 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 595 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 584 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 628 $ Poids 74 % |
| 5 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 782 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +30 281 $ | 510 579 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 872 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 638 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 654 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 633 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 83 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 521 207 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, Terrasse Viau, Laval 2025-06-04 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 212 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 072 $ Poids 63 % |
| 10 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 660 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 810 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 535 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 604 844 $ Poids 60 % |
| 12 | 1520, rue Arsenault, Laval 2025-05-05 · 466 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 842 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.