147 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 95,1 m² · constr. 2018 · terrain 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825370003560060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
65005825370003560060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 406 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 590 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 483 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 787 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 413 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 183 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 348 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 268 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 484 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 754 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 558 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 344 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 456 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 676 $ Poids 73 % |
| 10 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 418 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 643 933 $ Poids 70 % |
| 11 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 717 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 939 $ Poids 70 % |
| 12 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 334 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.