149 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 100,4 m² · constr. 2018 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825370003560060003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
65005825370003560060003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 406 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 605 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 483 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 807 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 268 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 495 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 183 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 356 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 423 $ Poids 78 % |
| 6 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 717 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 101 $ Poids 77 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 542 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 500 147 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 754 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 571 994 $ Poids 74 % |
| 9 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 418 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 658 480 $ Poids 74 % |
| 10 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 413 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 351 $ Poids 73 % |
| 12 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 674 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.