992 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 336 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825370508150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
65005825370508150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 393 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 517 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 448 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 657 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 349 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 534 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 195 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 350 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 247 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 485 093 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 689 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 536 858 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 585 954 $ Poids 79 % |
| 8 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 377 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −35 932 $ | 556 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 396 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 569 446 $ Poids 71 % |
| 11 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 783 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 667 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 431 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 786 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.