967 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 110,9 m² · constr. 1943 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 282 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825371003960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
65005825371003960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 603 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 429 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 373 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 499 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 469 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 533 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 610 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 565 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 516 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 702 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 860 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 397 091 $ Poids 69 % |
| 9 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 805 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 642 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 172 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 469 649 $ Poids 69 % |
| 11 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 939 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 513 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 442 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 576 741 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.