129 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
608 900 $
Autre · 2 982 $/m² · 204,2 m² · constr. 1820 · terrain 1 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 460 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825371670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
65005825371670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 173 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 1533 et 1535, rue Arsenault, Laval 2026-07-22 · 337 m · Vendu 595 000 $ (2 905 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 628 $ Poids 95 % |
| 3 | 15 et 15A, Bonaparte, Laval 2026-05-04 · 415 m · Vendu 955 000 $ (4 533 $/m²) 210,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 856 812 $ Poids 89 % |
| 4 | 135-135B, Rue Nadon, Laval 2026-05-28 · 296 m · Vendu 850 000 $ (4 485 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 101-105, rue Deslauriers, Laval 2025-12-30 · 445 m · Vendu 583 000 $ (2 818 $/m²) 206,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 572 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 233 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 694 194 $ Poids 80 % |
| 7 | 137-137B, rue Nadon, Laval 2025-12-05 · 287 m · Vendu 835 000 $ (4 406 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 711 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 693 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 151 $ Poids 73 % |
| 10 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 865 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 939 $ Poids 70 % |
| 11 | 27-29, rue Saint-Joseph, Laval 2025-06-20 · 288 m · Vendu 750 000 $ (3 908 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 867 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 527 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.