6 Rue BOUFFARD · Laval
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 126,5 m² · constr. 1825 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 277 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825372348490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
65005825372348490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 239 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 94 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 592 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 653 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 164 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 248 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 533 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 931 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 276 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 212 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 468 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 313 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, Terrasse Viau, Laval 2025-06-04 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 212 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 716 $ Poids 63 % |
| 10 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 312 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 516 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 516 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 851 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 728 822 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.