10 Rue BOUFFARD · Laval
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 92,7 m² · constr. 1925 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825372488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
65005825372488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
623 437 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 196 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 524 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 210 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 207 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 328 844 $ Poids 85 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 556 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 635 804 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 969 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 126 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 396 605 $ Poids 78 % |
| 8 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 552 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 474 076 $ Poids 78 % |
| 10 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 560 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 683 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 976 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 862 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 502 455 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.