9 Rue BOUFFARD · Laval
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825372565030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005825372565030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 211 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 593 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 237 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 592 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 196 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 343 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 547 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 548 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 525 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 739 165 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 284 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 517 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 581 041 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 140 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 476 706 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 712 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 304 988 $ Poids 76 % |
| 10 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 174 $ Poids 76 % |
| 11 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 047 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 373 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 368 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.