17 Rue BOUFFARD · Laval
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 381 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825372837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
65005825372837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 173 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 524 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 600 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 522 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 779 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 510 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 567 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 161 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 491 749 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 174 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 231 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 354 265 $ Poids 80 % |
| 8 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 443 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +52 516 $ | 651 325 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 136 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 588 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 649 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +44 257 $ | 494 395 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 202 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 615 071 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.