10 Rue SAINT-JOSEPH · Laval
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 410 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825374781230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
65005825374781230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 570 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 195 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 786 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 597 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 767 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 482 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 644 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 588 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 648 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 600 647 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 107 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, Terrasse Viau, Laval 2025-06-04 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 212 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 984 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 613 630 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 197 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 525 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 410 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 245 526 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.