5 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 181,6 m² · constr. 1994 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 404 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825375340570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
65005825375340570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 268 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 696 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 727 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 837 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 715 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 422 $ Poids 77 % |
| 5 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 708 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 755 801 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 157 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 728 868 $ Poids 67 % |
| 7 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 882 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 780 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 859 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 841 944 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 266 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 692 920 $ Poids 65 % |
| 10 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 630 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 654 932 $ Poids 61 % |
| 11 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 564 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 700 835 $ Poids 59 % |
| 12 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 918 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 764 215 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.