6 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 146,9 m² · constr. 1938 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 348 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825375365080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
65005825375365080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 437 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 174 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 589 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 311 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 512 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 279 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 518 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 122 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 547 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 816 694 $ Poids 86 % |
| 7 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 314 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 567 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 189 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 513 270 $ Poids 74 % |
| 9 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 635 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 902 $ Poids 73 % |
| 10 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 532 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 337 786 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 917 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 1449, Taillefer, Laval 2025-06-02 · 469 m · Vendu 700 000 $ (4 838 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 124 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.