8 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 151,2 m² · constr. 1996 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 374 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825375575460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005825375575460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 158 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 672 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 315 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 635 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 420 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 726 570 $ Poids 91 % |
| 4 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 319 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 640 866 $ Poids 85 % |
| 5 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 525 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −4 432 $ | 914 110 $ Poids 84 % |
| 6 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 286 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 671 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 105 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 506 440 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 168 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 572 396 $ Poids 72 % |
| 9 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 617 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 721 400 $ Poids 67 % |
| 10 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 911 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 946 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 103 208 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.