11 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 105 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825375731390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
65005825375731390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 554 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 188 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 367 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 508 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 268 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 461 442 $ Poids 77 % |
| 5 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 743 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 507 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 691 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 709 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 680 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 858 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 416 813 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 469 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 395 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 363 898 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 190 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 119 $ Poids 66 % |
| 12 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 631 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 560 546 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.