12 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 102,1 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825375785910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
65005825375785910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 243 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 345 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 576 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 602 868 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 309 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 498 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 783 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 609 824 $ Poids 76 % |
| 7 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 744 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +57 280 $ | 799 199 $ Poids 75 % |
| 8 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 220 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 354 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 437 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 359 392 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 646 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 632 973 $ Poids 69 % |
| 11 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 667 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 663 146 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 688 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 606 706 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.