130 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 282,6 m² · constr. 1865 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 357 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825380225320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005825380225320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 701 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 662 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +75 940 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 326 555 $ Poids 59 % |
| 3 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 612 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 230 655 $ Poids 49 % |
| 4 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 464 517 $ Poids 43 % |
| 5 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 463 065 $ Poids 24 % |
| 6 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 629 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +63 062 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 031 829 $ Poids 22 % |
| 7 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 820 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 246 067 $ Poids 18 % |
| 8 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 527 236 $ Poids 11 % |
| 9 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 045 $ Poids 9 % |
| 10 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +104 763 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 298 094 $ Poids 7 % |
| 11 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +84 655 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 339 290 $ Poids 6 % |
| 12 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +108 323 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 175 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.