124 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 182,3 m² · constr. 1906 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825380259980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
65005825380259980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 166 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 578 384 $ Poids 82 % |
| 2 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 660 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 929 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 532 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 805 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 844 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 603 $ Poids 73 % |
| 5 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 243 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 656 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 193 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 494 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 701 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 889 $ Poids 68 % |
| 8 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 827 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 675 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 919 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 161 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 579 031 $ Poids 65 % |
| 11 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 655 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 694 $ Poids 65 % |
| 12 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 873 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 365 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.