101 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
2 396 000 $
Condo / multirésidentiel · 1 946 $/m² · 1 231,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 231,1 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 779 400 $
Rôle antérieur 2 459 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825382475760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 100 $
Valeur bâtiment
2 128 300 $
Rôle antérieur
2 459 200 $
ID provincial
65005825382475760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 899 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue des Patriotes, Laval 2025-08-15 · 855 m · Vendu 259 303 $ constr. 1971 Ajust. marché +19 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 930 $ | 304 562 $ Poids 38 % |
| 2 | 5705, place Trenet, Laval 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché −5 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 392 646 $ Poids 18 % |
| 3 | 173, Rue Nadon, Laval 2024-05-23 · 385 m · Vendu 295 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +61 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 377 031 $ Poids 18 % |
| 4 | , Laval 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 161 669 $ constr. 2007 Ajust. marché +15 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 188 802 $ Poids 13 % |
| 5 | 5715, Place Trenet, Laval 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 440 642 $ Poids 7 % |
| 6 | , Laval 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +56 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 5705, place Trenet, Laval 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ constr. 2007 Ajust. marché +72 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 445 867 $ Poids 5 % |
| 8 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché −3 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 266 012 $ Poids 4 % |
| 9 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +22 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 163 $ Poids 3 % |
| 10 | 4282, avenue de la Renaissance, Laval 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +49 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 439 $ Poids 2 % |
| 11 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 009 $ Poids 2 % |
| 12 | 2040, rue des Patriotes, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 431 570 $ (2 777 $/m²) 515,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 893 $ · Ajust. âge +143 157 $ | 1 932 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.