105 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 96,2 m² · constr. 1901 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825382570540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
65005825382570540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
608 797 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 418 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 648 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 425 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 671 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 194 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 520 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 530 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 460 357 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 266 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 281 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −21 742 $ | 299 494 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 250 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 917 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 256 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 503 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 339 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 536 392 $ Poids 73 % |
| 11 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 278 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 133 $ Poids 73 % |
| 12 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 716 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 508 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.