99 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 227,1 m² · constr. 2010 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 641 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825382804780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
65005825382804780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 899 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 348 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 607 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 846 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 593 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 117 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 476 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −62 700 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 395 815 $ Poids 64 % |
| 5 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 401 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 754 648 $ Poids 60 % |
| 6 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 688 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 575 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 908 875 $ Poids 60 % |
| 7 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 202 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 244 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 802 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +80 857 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 950 075 $ Poids 49 % |
| 9 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 970 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 961 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 403 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge +40 983 $ | 1 022 639 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 820 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 076 308 $ Poids 42 % |
| 12 | 421, rue Michel-Charest, Laval 2025-01-16 · 577 m · Vendu 534 000 $ (2 553 $/m²) 209,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 677 962 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.