15 Rue NAPOLEON · Laval
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 99,4 m² · constr. 2016 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 486 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825384395120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
65005825384395120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 271 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 345 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 569 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 621 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 803 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 663 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 602 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 269 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 100 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 193 $ Poids 82 % |
| 7 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 958 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 384 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 355 198 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 693 $ Poids 72 % |
| 10 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 544 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 655 736 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 689 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 631 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 495 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 565 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.