19 Rue NAPOLEON · Laval
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 367 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825384545450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
65005825384545450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 331 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 583 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 661 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 452 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 283 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 506 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 616 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 722 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 771 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −9 317 $ | 455 579 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 726 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 539 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −11 056 $ | 606 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 283 $ Poids 67 % |
| 11 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 695 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 563 815 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 144 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 647 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.