15 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 210,7 m² · constr. 2021 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 545 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825385011960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
65005825385011960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 584 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 639 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 887 893 $ Poids 77 % |
| 3 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 445 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 331 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 219 331 $ Poids 75 % |
| 4 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 740 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 581 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −48 785 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 950 567 $ Poids 68 % |
| 6 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 647 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 764 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 717 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 742 $ Poids 65 % |
| 8 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 814 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 960 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 658 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 972 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 982 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue du Lac, Laval 2025-05-13 · 655 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 885 $ Poids 52 % |
| 11 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 561 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +81 965 $ | 1 030 199 $ Poids 52 % |
| 12 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 738 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 871 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 864 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.