19 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 100,6 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825385272410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
65005825385272410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 577 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 314 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 529 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 310 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 479 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 689 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 664 811 $ Poids 79 % |
| 6 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 735 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 509 480 $ Poids 78 % |
| 7 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 163 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 527 495 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 433 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 357 062 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 661 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 526 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 440 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 613 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 548 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.