18 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 99,5 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 237 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825385356990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
65005825385356990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 289 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 038 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 200 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 350 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 812 $ Poids 80 % |
| 6 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 726 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 660 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 777 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 717 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 475 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 339 408 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 633 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 522 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 400 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 723 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 959 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 679 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 651 846 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.