67 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
718 400 $
Autre · 1 486 $/m² · 483,6 m² · constr. 1920 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825385803490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
65005825385803490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue des Patriotes, Laval 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 431 570 $ (2 777 $/m²) 515,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge −143 157 $ | 1 243 989 $ Poids 38 % |
| 2 | 126, Angèle-Chartrand, Laval 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 943 $/m²) 441,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 347 831 $ Poids 20 % |
| 3 | 300A-302, rue Angèle-Chartrand, Laval 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 130 680 $ (2 560 $/m²) 441,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 390 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −113 068 $ | 1 221 630 $ Poids 19 % |
| 4 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +231 959 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 924 265 $ Poids 12 % |
| 5 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +251 166 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 636 274 $ Poids 8 % |
| 6 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +280 211 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 520 901 $ Poids 6 % |
| 7 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +236 458 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 437 449 $ Poids 5 % |
| 8 | 336-338A-338B, rue Angèle-Chartrand, Laval 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 130 680 $ (3 091 $/m²) 365,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +186 087 $ · Ajust. superficie +182 059 $ · Ajust. âge −113 068 $ | 1 385 757 $ Poids 4 % |
| 9 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 597 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 136 467 $ Poids 3 % |
| 11 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 917 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.