51 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 87,6 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825386547140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
65005825386547140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 290 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 214 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 579 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 312 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 916 $ Poids 95 % |
| 4 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 419 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 523 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 583 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 742 789 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 250 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 538 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 430 $ Poids 84 % |
| 8 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 452 $ Poids 84 % |
| 9 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 577 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 587 593 $ Poids 84 % |
| 10 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 220 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 074 $ Poids 81 % |
| 11 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 429 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 672 $ Poids 81 % |
| 12 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 187 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 919 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.